南投時事|漲價僅最後稻草？ 從「世貿」看城市發展下的經濟變化
信義區是台北金融貿易一級戰場，而位在黃金區域的世貿一館，傳出今年將調漲場地租金，引發承租廠商強烈不滿，不過撇除大環境的成本壓力，其實漲價恐怕僅是最後一根稻草，因為在城市發展推進之下，這些廠商的壓力早就不斷在累積。
世貿交易市場廠商許煌昌：「像這間在三樓的展間，它是屬於我們2到7樓交易市場的展間，那國外的買家他來2樓以上逛的時候，他不限樓下有沒有展覽，他都可以找到他們想要的產品。
」新年到卻開心不起來，不只一位顧客都沒有，進駐在世貿交易中心，已經超過20年的這些廠家，隨著時空環境的轉換，得面臨的困境不僅這樣。
世貿交易市場廠商許煌昌：「那原先像這間他們的租金在2萬5左右，那這次貿協準備要大幅調漲15%，台灣以經貿為主的外銷模式，為主的一個商業機制之下，台灣所有的產品，幾乎都可以在這個世貿2樓到7樓，去找到相對應的貿易公司，但是現在我們可能一整個月沒有幾個國外的買家過來，商場它的價值是來自於人流量的多少，如果說我們關鍵的國外買家來的人，已經大幅下降，它照理說是應該要降租，而不是漲租。
」看看世貿一館2樓到7樓，共有1054間常設空間，每一間大約落在17.5坪，原來租金一坪為1722元，而這價格已經維持20年，撐不住大環境壓力，貿協決議將採「分階段調漲」，針對這些廠家的租借費用，今年先調漲10％明年再補漲5％，讓廠家急跳腳。
外貿協會秘書長王熙蒙：「05年我們開始這個用OT案這樣方式營運，那營運那個時候，就是地價稅漲了30%，但是我們的租金始終沒有調整，所以長期來說，已經7年了，其實是一直虧損，另外很重要就是要支付給政府部分，土地租金跟權利金，這部份我們現在的租金還沒有辦法負擔這個部分。
」只是若把時間往前推，「漲價」恐怕只是最後一根稻草，早在世貿民國75年啟用之時，這2到7樓的市場展示空間，就是瞄準全球分工下，台灣在當中的經濟產業優勢，過程中將此空間進一步架構，成許多國內外貿易的中樞，但隨著時空背景變變變，加上因應東區門戶計畫，資源著重南港展覽館的發展後，原先在世貿的吸引國外商務客的國際專業展，紛紛移往南港展覽館設置，而世貿目前則以婦幼展.寵物展.傢俱展，之類的民生消費性展覽，等同2-7樓常設展的現況，已和最初的使用設定出現落差。
世貿交易市場廠商許煌昌：「就算是要轉型，政府也應該要設定很多的配套措施，比如說在南港附近，蓋類似像這樣的大樓，讓這邊的廠商可以轉移過去，這也比說好像用漲租把大家都逼退，要來的有正當性。
」前淡大產業經濟副教授莊孟翰：「南港車站為主軸，由東由西然後它現在來看，已經是一個又是新的一個重心，那產業一定會跟著這個走，因為政府本身就有這個東區門戶計畫，這很清楚的，那以前辦很多的活動，都在那個信義路這邊，那後來一直往那邊去，我想重點應該是在這樣的角度，然後自己去調整。
」趨勢專家何世昌：「因為產業的變化是非常快的，尤其最近這幾年，這個迭代的更換很快，在政府重大資源挹注之下，整個產業的變化也很快，當然產業界一定要去適應這個狀況，因為政策的步調是不會改變的，只是說現在信義計畫區，它還在發展的高峰期，而且它有點就是它已經吸納東區，舊有的東區商圈的發展能量，所以現在看起來，它還在蓬勃發展當中，只是說現在政府應該要未雨綢繆。
」時代在走，卻不是所有人腳步都能跟上，城市發展造就市場經濟，如何在浪潮中，求取平衡轉型甚至突破，已成不可忽視的一環。
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出處:https://tw.news.yahoo.com/漲價僅最後稻草-從-世貿-看城市發展下的經濟變化-144904718.html
